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Ipatinga Imobiliária - (31) 98466-1020

Prédio com Loja na Avenida Macapá
Referência 3975
Código 147842
Prédio/Edifício Inteiro - Usado
Venda ($5,500,000.00)
Veneza Ipatinga MG

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Prédio/Edifício Inteiro
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 450.00
Área Privt. (m2) 300.00
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado

Valores e Operações

Venda $5,500,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Minas Gerais - MG
Cidade Ipatinga
Bairro Veneza
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado

Descrição/Características

Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO VENEZA - IPATINGA Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte, com renda imediata, excelente localização e enorme potencial para expansão e valorização. Localizado na principal avenida do bairro Veneza, uma das regiões comerciais mais movimentadas de Ipatinga, este empreendimento reúne estrutura comercial, residencial e um projeto com grande capacidade de ampliação. O imóvel possui: Loja comercial: Aproximadamente 300m² de área construída; Loja pronta, em funcionamento; Atualmente alugada, proporcionando renda imediata ao investidor. Construção residencial: Duplex nos fundos do lote; Aproximadamente 200m² de área construída; Excelente espaço para moradia ou ampliação da rentabilidade. Estrutura superior: 4 pavimentos sobre a loja; Aproximadamente 300m² por pavimento; Total aproximado de 1.200m² nesta estrutura; Construção em alvenaria, faltando fechamento das paredes e acabamento. Área construída aproximada: Loja comercial: 300m²; Duplex: 200m²; Estrutura superior: aproximadamente 1.200m²; Total aproximado de 1.700m² de área construída.Diferenciais: Localização privilegiada na principal avenida do bairro Veneza; Grande fluxo diário de veículos e pedestres; Loja já locada, gerando renda desde o primeiro dia (aluguel atual defasado).; Estrutura pronta para conclusão dos pavimentos superiores; Projeto arquitetônico aprovado; Escritura do terreno; Excelente potencial para implantação de salas comerciais, clínicas, escritórios, apartamentos, hotel, centro empresarial ou empreendimento misto. Empreendimentos com essa dimensão, localização e potencial de geração de renda são extremamente raros em Ipatinga. Trata-se de um patrimônio com enorme capacidade de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio!